Especificaciones Técnicas <div>Descripción: </div><div>Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades </div><div>residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. </div><div>Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio </div><div>es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. </div><div>Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de </div><div>protección histórica. </div><div>Características y Amenities: </div><div>• 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos. </div><div>• Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta. </div><div>• Local Comercial en PB con entrepiso. </div><div>• Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes. </div><div>• Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente. </div><div>• Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente. </div><div>• Seguridad 24 Hs. </div><div>• Bauleras en SS. </div><div>• Bike parking. </div><div>Especificaciones generales </div><div>Sistema constructivo general </div><div>• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo. </div><div>• Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color </div><div>blanco. </div><div>• Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. </div><div>(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto). </div><div>Unidades </div><div>Estar comedor – Dormitorios </div><div>• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir. </div><div>• Techo: Cielorraso aplicado de yeso. </div><div>• Paredes: Pintura de obra color blanco. </div><div>Cocina </div><div>• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto </div><div>• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. </div><div>• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. </div><div>• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas según </div><div>indique el proyecto. </div><div>• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. </div><div>• Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir) </div><div>• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. </div><div>• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil. </div><div>• Extractor o campana: solo preinstalación. </div><div>Baños </div><div>• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. </div><div>• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. </div><div>• Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. </div><div>• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) </div><div>• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal. </div><div>• Espejo a definir. </div><div>• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar). </div><div>• Extractor: Preinstalación. </div><div>Climatización </div><div>• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de </div><div>equipos </div><div>• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definir </div><div>Instalación eléctrica </div><div>• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. </div><div>• Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir. </div><div>• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. </div><div>• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios </div><div>comunes </div><div>• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales. </div><div>Instalación Sanitaria </div><div>• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva. </div><div>• Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas. </div><div>• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar. </div><div>• Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres. </div><div>• Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. </div><div>Carpinterías </div><div>Ventanas / Puertas Ventanas: </div><div>• Línea A30New o A40 (aluminio color a definir); y/o en PVC según se indique </div><div>• DVH – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor. </div><div>Puertas De Acceso Unidades: </div><div>• Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto. </div><div>• Herrajes a definir. </div><div>Puertas Interiores: </div><div>• De hoja de placa con marco de chapa. </div><div>• Herrajes a definir. </div><div>• Frentes de placares: Melamina color a definir. </div><div>Puertas Escaleras de incendio: </div><div>• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. </div><div>Ascensores </div><div>• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, </div><div>Schindler, Skylift o similar marca. </div><div>• Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica </div><div>por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores. </div><div>• Puertas Automáticas. </div><div>• Cabina de acero inoxidable. </div><div>• Pasamano en acero inoxidable. </div><div>• Zócalo acero inoxidable </div><div>• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. </div><div>Nota 1 </div><div>Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de </div><div>similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. </div><div>Nota 2 </div><div>En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems: </div><div>• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas </div><div>privadas. </div><div>• Interiores de placares. </div><div>• Mamparas de baño. </div><div>• Cortinas de ningún tipo. </div><div>• Equipos acondicionadores de aire. </div><div>• Campana y/o extractor en cocinas </div><div>Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá </div><div>consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.</div>

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616