Este encantador departamento ubicado en el prestigioso barrio de Palermo Chico ofrece una combinación perfecta de confort y ubicación privilegiada. Situado a tan solo una cuadra de la Avenida del Libertador y la emblemática Plaza Alemania, destaca por su excelente estado de conservación.<br><br>Con una superficie cubierta de 101 m², el inmueble cuenta con cuatro ambientes distribuidos inteligentemente. Presenta tres dormitorios, entre los cuales se incluye una suite con baño privado, garantizando comodidad y privacidad. Los pisos de parquet, recientemente plastificados, se encuentran en impecable estado, aportando calidez y elegancia a los espacios.<br><br>La propiedad ofrece doble circulación, facilitando el flujo y acceso a las diversas áreas. Incluye un balcón, cocina equipada, comedor diario, lavadero y dependencia con baño de servicio. Adicionalmente, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. También cuenta con instalación para losa radiante, se puede colocar una caldera.<br><br>Entre las comodidades se encuentra un palier privado y un semi piso, lo que incrementa la exclusividad y privacidad del hogar. Dispone de una cochera cubierta móvil, proporcionando seguridad y practicidad en el estacionamiento.<br><br>Con 45 años de antigüedad, el edificio está bien mantenido, contando con tres ascensores que facilitan el acceso a sus pisos. Los gastos mensuales de expensas son de $460.000, reflejando los servicios y mantenimiento de las áreas comunes.<br><br>Este departamento es ideal para quienes buscan una residencia en una de las zonas más deseadas de Capital Federal, combinando la serenidad de Palermo Chico con la proximidad a las principales arterias de la ciudad. Un hogar que ofrece calidad de vida y una excelente oportunidad de inversión.

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616