Descubre este espectacular departamento a estrenar en la vibrante Avenida Boyacá, ubicado en una zona de alto crecimiento edilicio en el barrio de Flores. A tan solo dos cuadras de la Avenida Avellaneda y cuatro de la Avenida Gaona, este inmueble se encuentra cerca de una variedad de locales comerciales, ofreciendo comodidad y vida de barrio.

Este semipiso al frente, con orientación este, garantiza luz natural y sol durante todo el día. El amplio living comedor tiene acceso a un balcón corrido, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Las dos habitaciones, también al frente, cuentan con salida al balcón. La habitación principal incluye un baño en suite y vestidor, mientras que el segundo baño es completo.

La cocina, totalmente equipada, ofrece un comedor diario y está conectada a un lavadero independiente y una dependencia de servicio con toilette.

El edificio ofrece amenities de primer nivel, incluyendo un salón de usos múltiples (SUM), un amplio patio con una piscina y deck para relajarse, parrillas y un gimnasio completo. La seguridad está garantizada las 24 horas mediante un sistema de tótem.

El precio incluye baulera y cochera cubierta fija en el subsuelo, con acceso por rampa. Cabe mencionar que el fondo de reserva y equipamiento del 1% no está incluido en el valor publicado, debiendo ser abonado por el comprador.

Las terminaciones de lujo incluyen porcelanato pulido en pisos y paredes, carpinterías de aluminio, preinstalación para aire acondicionado tipo Split en cada ambiente, y calefacción central por losa radiante con termostato individual. Este departamento combina diseño, confort y funcionalidad, haciendo de esta propiedad una oportunidad única en el mercado inmobiliario. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- La propiedad no es accesible (ley 5115). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616